Скажите, пожалуйста, из чего сделаны внешние стены в доме по Тентюковской 55а? Они полностью кирпичные, или только обложены кирпичом? 31 января
— Наружние стены полностью из кирпича.
— Хочу приобрести 2хкомнатную квартиру в Эжве в новом строящемся доме, например, ул.Славы, 35. Говорят, в наличии уже нет. А покупать у КС Альфы намного дороже - желания нет. Как так получается, что невозможно взять квартиру у застройщика, а у КС Альфы есть всегда и в большом количестве 25 января
— КС Альфа наряду с другими агентствами по реализации недвижимости работают с ООО Горстрой на основе агентских договоров в целях расширения объёмов продаж. Договора купли-продажи в любом случае оформляются непосредственно с ООО Горстрой и приоритеты предоставляются покупателям, которые обращаются непосредственно в ООО Горстрой в отдел маркетинга (тел. 430-149).
Что касается продажи квартир по ул. Славы 35, то реализация квартир в данном доме начнётся в марте месяце, наличие одно-, двух- и трёхкомнатных квартир имеется.
О компании ООО «Горстрой»
Здравствуйте! Мы приветствуем Вас на нашем сайте!
Вы посетили наш сайт, а это значит, что у Вас, по крайней мере, есть две проблемы :
потребность в жилье
инвестиционные вложения.
Если Вы решаете первую проблему, у Вас возникает минимум два вопроса :
покупать или подождать?
если покупать, то у кого?
Зубков Александр Фёдорович
Если Вам надо решить вторую проблему, возникает очень серьезный вопрос - где найти оптимальную сферу вложения. Решение принимать Вам, но для этого нало обладать информацией. Наличие достоверной информации - 90% успеха. Мы приглашаем Вас к диалогу.
Задав интересующие Вас вопросы, Вы получите исчерпывающие ответы от квалифицированных и весьма доброжелательных сотрудников нашей фирмы.
А чтобы Вам легче сориентироваться с кем Вы пытаетесь пообщаться и какую информацию можете получить, предлагаем Вашему вниманию краткую справку о нашей компании.
Проектно-строительное объединение ООО Горстрой около 50 лет работает на строительном рынке Республики Коми, осуществляя строительство под ключ жилых и общественныхж зданий, школ, детских садов, объектов социально-бытового назначения и сельского хозяйства. Год за годом предприятие наращивает объемы строительства и, ориентируясь на спрос, уверенно смотрит в завтрашний день.
Более двухсот тысяч сыктывкарцев живут в домах, построенных Горстроем - преемником Сыктывкарского ДСК и Сыктывкаргорстроя .
На сегодня Горстрой - единственное в республике предприятие строительного комплекса, имеющее полный производственнывй цикл: строительство начинается с разработки проекта, и заказчивается сдачей объекта под ключ .
Силами отделочного управления Горстрой выполняет евроремонт любого уровня по желанию заказчика, а тротуарная плитка, плитка для фасадов, цоколей и многие другие мелкоштучные изделия завода КПД украшают многочисленные объекты нашего города и других регионов России.
Если в 90-х годах предприятие, входившее в состав главка Комистрой состояло из строительно-монтажных потоков с централизованным гарантированным материально-техническим снабжением, то в настоящее время Горстрой одно из самых мощных в Республике Коми предприятий строительного комплекса, в состав которого входит:
Управление проектных работ,
Завод крупнопанельного домостроения и производства мелкоштучных изделий,
Управление производственно-технологической комплектации,
Управление механизации и автотранспорта,
Строительное управление,
Цех металлоконструкций,
Спортивно-оздоровительный комплекс.
Сегодня Горстрой выполняет практически весь производственный цикл собственными силамии постоянным кадровым составом работников с использованием собственных железобетонных и металлических конструкций, машин и механизмов.
На предприятии трудится более тысячи человек, причем около пятисот рабочих мест воссоздано за последние 8 лет. В соответствии с требованиями по охране труда 100 процентов рабочих мест аттестовано.
Российская организация высокой социальной эффективности.
Несмотря на сложности работы в рыночных условиях Горстрой за последние годы освоил две новые технологии домостроения. Это панельно-кирпичные и каркасно-сборно-монолитные дома. Освоенные технологии значительно улучшают архитектурный облик домов, расширяют возможности реконструкции наружных стен. Конструктивная схема каркасно-сборно-монолитных домов позволяет строить любые здания со свободной планировкой по площади и высоте этажей.
Внедренная в 2003-2004 годах окраска фасадов панельных домов Покровского бульвара в микрорайоне Орбита внесла приятное разнообразие в его облик. Здания привлекают внешним видом, радуют глаз и создают хорошее настроение.
За достигнутые успехи в области качества ООО Горстрой неоднократно награждалось Дипломом Программы Сто лучших товаров России и Дипломом Конкурса Премия Правительства РК в области качества .
Горстрой -социально-направленное предприятие. Застраивая комплексно микрорайон Орбита , в 2005 году строители передали городу на безвозмездной основе помещение для открытия еще одной амбулатории во вновь построенном доме на Покровском бульваре с квартирами для персонала. Это позволит существенно улучшить качество медицинского обслуживания жителей микрорайона.
По итогам работы за 2004-2005 годы Горстрой награжден Грамотой Всероссийского конкурса Российская организация высокой социальной эффективности .
За достигнутые успехи в реализации национального проекта Доступное комфортное жилье граждалам России ООО Горстрой - единственное предприятие Республики Коми, стало лауреатом XI конкурсана лучшую строительную организацию в 2007 году, проводимого Росстроем, Российским Союзом строителей и Профсоюзом строителей России.
По итогам конкурса на лучший коллективный договор, проводимый Министерством экономического развития РК, Союзом промышленников, предпринимателей и работодателей РК, Федерации профсоюзов РК, ООО Горстрой в категории Крупные предприятия и организации , присуждено II место.
ООО Горстрой строит жилье в самых разных районах города: на улицах Ленина, Интернациональной, Домны Каликовой, на Сысольском шоссе, в Эжве, в Орбите .
Количество граждан и юридических лиц, желающих силами Горстроя построить квартиры,встроенно-пристроенные или отдельно стоящие нежилые помещения в каждым днем увеличивается.
Предприятие стремится создать участникам долевого строительства максимально благоприятные условия, выступает поручителем на период строительства при выдаче ипотечных кредитов, обеспечивает свободный график платежей на период строительства, решает вопросы индивидуальной планировки в пределах возможностей проекта, осуществляет строительство в два этапа и многое другое.
Можно сказать, что дольщики Горстроя пользуются своего рода зеленым коридором .
Горстрой диктует цены на новострой в Сыктывкаре
22 июля 2010 года, 16:49 | Сыктывкар
ООО Горстрой сегодня стал монополистом на жилищном рынке сыктывкарского новостроя.
По словам собеседника агентства, коммерческий директор КС Альфа Руслана Быблива, сегодня это предприятие попало в ту фазу взаимоотношений, когда основная масса строительных компаний свой фонд распродала, а в Горстрое свободные квартиры остались.
Причем кое-что — это довольно высокий процент. До конца текущего года они сдадут два дома на Советской 2/2 и Тентюковской, 55а, - подчеркнул Р. Быблив. - Являясь монополистами на рынке они могут диктовать свои цены, которые на сегодня остаются приемлемыми. Ценовой порядок квадратного метра квартир с отделкой составляет около 38 тысяч рублей за квадратный метр .
В целом по городу складывается ситуация, когда жилье на первичном рынке становится доступнее. Сегодня можно продать вторичное жилье и купить первичное с минимальными затратами, то есть, продав двухкомнатную квартиру старой планировки за 1,8 миллиона, можно купить двушку улучшенной, купив ее за 2,05 миллиона, переплатив около 300 тысяч рублей, что подпадает под любые формы кредитных возможностей, которые сегодня предлагает банк.
Банки, по словам Р. Быблива, также предлагают весьма комфортные условия - снижают первоначальный взнос по ипотеке, увеличивают максимальные размеры займов по потребительским кредитам. Кроме того, при расчете суммы кредита теперь учитываются доходы третьих лиц с увеличением общего количества созаемщиков до 3 человек, а в качестве первоначального взноса может приниматься имеющаяся в собственности заемщика квартира.
Светлана Быковская
Печаль 0
Радость 1
Гнев 0
Удивление 0
Восторг 0
В Горстрое будут искать строительную пирамиду
В прокуратуру Коми из суда вернулось уголовное дело в отношении кассира крупной строительной компании Горстрой Елены Убайдулаевой, сообщает Молодежь Севера . Женщине инкриминируется хищение у компании 134 млн. руб. Как пояснили МС в надзорном ведомстве, обвинение Убайдулаевой будет перепредъявлено.
По версии следствия, в компании Горстрой при работе с дольщиками на протяжении пяти лет кассир Елена Убайдулаева вела двойную бухгалтерию. С января 2006 года по февраль -го она принимала деньги от дольщиков на приобретение жилья. Получая наличные, женщина выдавала гражданам квитанции с указанием истинных внесенных сумм, а затем изготавливала поддельные приходно-кассовые ордера к квитанциям, указывая значительно меньшие суммы. Разница шла в ее карман.
За пять лет дольщики внесли в кассу Горстроя почти 243 млн. руб. а Убайдулаева оприходовала только 109 млн.
Пропажа выявилась в связи с расторжением договора с одним из дольщиков и благодаря тому, что новый главный бухгалтер оказался компьютерно грамотным специалистом и сразу заметил, что в программу 1С:Бухгалтерия Убайдулаевой вносились изменения.
Схваченная за руку кассир свою вину не отрицала, однако заявила, что денег, чтобы возместить компании пропажу, у нее нет. После того как в Горстрое поняли, что пропавших денег не увидят, директор предприятия Тамара Уланова написала заявление в правоохранительные органы.
По ее словам, в подшитых Убайдулаевой бухгалтерских документах обнаружились приходно-кассовые ордера с подделанными подписями главного бухгалтера, а то и вообще без всяких подписей. Причем она подделывала подписи и бывшего главбуха, и нынешнего.
В ходе предварительных судебных слушаний подсудимая заявила, что простой бухгалтер в одиночку не могла втайне от руководства компании на протяжении пяти лет похищать средства, составившие в итоге столь крупную сумму. Не отрицая части своей вины, обвиняемая просила заключить с ней досудебное соглашение с целью раскрытия преступной деятельности руководителей ООО Горстрой , а также настаивала, что в действиях руководства компании имеются признаки строительной пирамиды .
Сыктывкарский городской суд пришел к выводу, что материалы уголовного дела недостаточны, и вернул их прокурору Коми.
Отметим, что согласно обвинительному заключению денежные средства дольщиков частично в кассе ООО Горстрой не были оприходованы, а их поступление было оформлено от имени других покупателей строящихся квартир, сроки исполнения обязательств компании перед которыми наступали позднее.
Директор Горстроя Тамара Уланова в беседе с корреспондентом МС отмела всякие подозрения в наличии строительной пирамиды и считает пострадавшей стороной только предприятие. По ее словам, удельный вес долевых денег при строительстве жилья в ООО Горстрой составляет 30%, стальные 70% - это собственные средства предприятия и банковские кредиты. Пирамида при таком раскладе, по словам директора, невозможна.
Прогноз осеннего роста цен на жилье в Сыктывкаре пока не оправдался
Прогноз осеннего роста цен на жилье в Сыктывкаре пока не оправдался.
Как отметили в беседе с корреспондентом КомиОнлайна в одном риэлторских агентств, сегодня ситуация на рынке недвижимости в Сыктывкаре кардинально не отличается от предыдущих месяцев - вторичное жилье продолжает дешеветь, а новострой стоит на месте. Думаю, в ближайшее время все останется без изменений, однако в октябре, возможно, поднимутся цены из-за удорожания стройматериалов , - предположил собеседник агентства.
Напомним, в ходе онлайн-конференции на портале KomiOnline.Ru генеральный директор ООО Горстрой Тамара Уланова отметила, что сейчас все строители в Сыктывкаре пытаются сдержать цены. Однако 70 процентов цены квадратного метра жилья - это стоимость земли, строительных материалов, конструкций и услуг, которые покупаются на рынке по ценам предложения, и влиять на них застройщики не могут. Поэтому цены на квартиры и дальше будут расти, по крайней мере, на уровень реальной инфляции, с которой все мы ежедневно сталкиваемся в целом - цены растут на продукты питания, одежду, жилищно-коммунальные услуги. Строительный рынок - не исключение , - подчеркнула Т.Уланова.
По данным газеты Покупка, продажа, обмен квартиры , в сентябре стоимость квадратного метра жилья в Сыктывкаре упала по сравнению с прошлым месяцем на 3 процента до 43,9 тысячи рублей.
Таким образом, квадратный метр в центре столицы Коми сейчас стоит 44,1 тысячи рублей, что на 10,2 процента меньше, чем месяцем ранее, по улице Морозова - 47,8 тысячи рублей (-0,4 процента), в микрорайоне Орбита - 44,6 тысячи рублей (+2,1 процента). В Эжве квадратный метр подешевел на 2,7 процента и стоит сегодня 39,3 тысячи рублей.
В начале октября однокомнатную благоустроенную квартиру в центре города столицы Коми можно было приобрести по цене от 1,1 миллиона рублей в деревянном доме до 2,9 миллиона рублей - в кирпичном исполнении и комфортабельной планировки. В средне м стоимость однокомнатной квартиры типа хрущевки составила 1,3-1,7 миллиона рублей. Двухкомнатные квартиры обходятся сегодня сыктывкарцам в 1,7-3,5 миллиона рублей, трехкомнатные - от 2,2 миллиона до 5 миллионов рублей и выше.
В Орбите цена предлагаемых к продаже однокомнатных квартир в среднем составляет 1,4-2,2 миллиона рублей, двухкомнатных - 2-3 миллиона рублей и выше, трехкомнатных - от 2,7 миллиона рублей.
Однокомнатная квартира по улице Морозова обойдется в 1,5-2,6 миллиона рублей, двухкомнатная - 2-4 миллиона рублей, трехкомнатная - от 2,5 миллиона до 3,9 миллиона рублей. Цена однокомнатной квартиры в Эжве колеблется от 1,15 до 1,95 миллиона рублей, двухкомнатной - от 1,5 до 2,5 миллиона, трехкомнатной - от 2,2 до 5 миллионов рублей.
По данным газеты, стоимость квадратного метра в малосемейках в столице Коми за исключением домов по улице Морозова и в Орбите составляет 55,8 тысячи рублей, что в сравнении с ценами в августе на 7,9 процента ниже. В микрорайоне Орбита квадратный метр стоит 46,1 тысячи рублей (-6,7 процента), по улице Морозова - 46,7 тысячи рублей (-5,1 процента), в Эжве - 43,1 тысячи рублей (-8,9 процента).
Стоимость квадратного метра при участии в долевом строительстве в Сыктывкаре составляет 39-45 тысяч рублей, в Эжве - 35-40 тысяч рублей.
