Для приватизации у сыктывкарки попросили справку о прививках внучки

От пенсионерки требуют документ, не заявленный в списке

В начале февраля я решила приватизировать квартиру. Очереди в эжвинской администрации были огромные: стоять пришлось два дня. Но когда подошла очередь, мне отказали, потому что у меня не было справки о прививках.

Прививки сделали? Я подошла к открытию, к 9 утра, но народу уже была тьма. Простояла до пяти вечера, но так и не попала на прием. На следующий день, когда подходила моя очередь, из кабинета вышла сотрудница и сказала, что у меня нет сертификата о прививках моей внучки, а приватизировать квартиру без него не получится. Я возмутилась: при чем тут прививки? Все необходимые документы есть, а очередь приходится пропускать.

Не стала спорить. Взяла нужную справку в детской поликлинике. И когда приложила ее к документам, все-таки спросила: зачем данные о прививках нужны при приватизации? Мне ответили, что они по-своему доказывают тот факт, что ребенок проживал на территории Эжвы и не пользовался правом приватизации. Ну не парадокс ли это?

Комментарий специалиста

- Перечень документов для приватизации квартиры предусмотрен нормативными актами, - заявил член коллегии адвокатов Сыктывкара Владислав Коснырев. - Требование дополнительных документов не предусмотрено. В любом случае нужно было подать заявление на приватизацию, приложив все документы. Администрация обязана его рассмотреть, а в случае отказа решение можно обжаловать.

Оформление жилья в собственность в Сыктывкаре

Приватизация недвижимости в Сыктывкаре

Приватизация  – это процедура, позволяющая гражданам бесплатно приобрести в собственность занимаемые ими по договору найма жилые помещения государственного или муниципального жилого фонда.

Для осуществления приватизации жилья существуют определенные правила:

в приватизации участвуют все лица, зарегистрированные в квартире, в том числе и несовершеннолетние дети приобрести жилье в порядке приватизации возможно только в том случае, если это право не использовалось ранее, и при отсутствии в собственности других жилых помещений правом могут воспользоваться только граждане Российской Федерации необходимо согласие всех проживающих в квартире лиц.

Приватизация недвижимости предоставляет лицу ряд преимуществ. Прежде всего, это право на распоряжение имуществом – продажа, дарение, передача в порядке наследования, перепланировка.

Однако процедура по передаче в собственность недвижимости представляет собой трудоемкий процесс, который требует больших временных затрат на подготовку документов и последующую их регистрацию в государственных органах.

В рамках оказания услуги в Сыктывкаре специалисты компании ЭКСПРЕСС РЕГИСТРАЦИЯ осуществляют следующие процедуры:

проконсультировать клиента по любым вопросам, возникающим при приватизации собрать и подготовить необходимый пакет документов, которые требуются для осуществления процедуры, осуществить представительство в любых государственных органах подать документы в регистрирующий орган и получить правоудостоверяющие документы о праве собственности.

Минимальный пакет необходимых документов:

выписка из домовой книги копии паспортов всех зарегистрированных в квартире лиц (для детей младше 14 лет – копии свидетельств о рождении) ордер на квартиру или договор социального найма с выпиской из решения о его заключении.

В среднем сбор и подготовка документов для приватизации занимает от четырех до шести месяцев. Сроки могут варьироваться в зависимости от города и количества участников, отсутствия тех или иных клиентов у заказчика.

В марте года Государственной думой были приняты поправки в федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Согласно данному документу, приватизация и деприватизация жилых помещений была продлена на два года – до 1 марта года.

Специалисты компаний «ЭКПРЕСС РЕГИСТРАЦИЯ» окажут содействие в приватизации любого имущества в любом городе России.

О районе
История Известные люди Экономика
Промышленность Торговля и бытовое обслуживание Малое и среднее предпринимательство Защита прав потребителей
Материалы о деятельности Нормативно-правовая база
ЖКХ Социально-Экономическое развитие района
Социальная сфера
Культура Спорт Молодежная политика Здравоохранение Образование
Дошкольное образование Общее образование Профессиональное образование
Социальная защита Правопорядок
Гражданская активность
Общественный совет
Состав Положение План работы Материалы о деятельности
Общественные объединения
Телефонный справочник СМИ Эжвы Эжва - Победе
День за днем Помним.
Администрация района
Руководитель района
Биография График приема граждан по лчным вопросам Вопрос руководителю
Заместитель руководителя Структурные подразделения
Отдел по управлению муниципальным имуществом и землепользованию
Нормативные документы Конкурсы, аукционы Реестр недвижимого имущества МО ГО Сыктывкар , расположенного на территории Эжвинского района Информация для предпринимателей Сведения о предоставленных льготах, рассрочках, списании задолженности по платежам в бюджет Прогнозный план приватизации Сплошная инвентаризация
Сектор по жилищным вопросам и приватизации жилья
Формы, бланки, перечни документов Как улучшить жилищные условия Как приватизировать жилое помещение
Отдел по экономическим вопросам и предпринимательству
Материалы о деятельности Конкурсы
Отдел районного хозяйства
Перечень управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК осуществляющих деятельность на территории Эжвинского района Конкурсы, аукционы Информация для жителей
Отдел по организационной работе Контрольно-правовой отдел Отдел финансов и бухгалтерского учета
Информация об участии в целевых программах Сведения об использовании выделяемых бюджетных средств Отчеты о деятельности автономных учреждений Информация о результатах проверок Муниципальные услуги
Телефонный справочник администрации Информация о результатах проверок
Информация о результатах проверок, проведенных администрацией Информация о результатах проверок, проведенных в администрации
План работы Обращения граждан
Нормативно-правовая база Требования и порядок рассмотрения обращений Правила подачи письменных обращений, электронных обращений Обзор обращений граждан Интернет-приемная Вопрос-ответ
Политика информационной безопасности
Муниципальная служба
Нормативные правовые документы Порядок поступления на муниципальную службу Вакансии Конкурс на замещение вакантным должностей
Муниципальные услуги
Нормативные правовые документы Услуги Проекты административных регламентов Административные регламенты
Нормотворческая деятельность
Нормативные правовые акты, принимаемые администрацией Проекты решений Совета МО ГО «Сыктывкар», внесенные руководителем администрации Порядок обжалования НПА
Противодействие коррупции
Нормативные правовые документы Рекомендации о порядке действий при столкновениями с фактами коррупции Комиссия по урегулированию конфликта интересов Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера муниципальных служащих администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» и членов их семей
Новости Объявления, анонсы, поздравления ГО и ЧС
Положение об управлении Порядок предоставления услуг Уроки выживания для населения в различных ЧС Единая дежурно-диспетчерская служба города Сыктывкара-«05» Перечень нормативных правовых актов
Опрос Ссылки Карта сайта Поиск по сайту

Новости проекта

Бесплатная приватизация жилья: осталось три месяца

Приватизация жилья – это передача (полная или частичная) государственной или муниципальной собственности в частные руки. В России она продлена до 1 марта года. Это уже третий – и, по нашему мнению, последний - перенос срока завершения процесса, который начался в 1992 году.

Что можно, а что нельзя приватизировать?

Приватизации подлежат жилые помещения, которые граждане занимают по договору социального найма.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебное жилье и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения..

Законом о приватизации в перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, включены также квартиры, предоставленные гражданам по договору социального найма после 1 марта 2005 года. Но в соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ данная норма признана не соответствующей Конституции РФ. То есть приватизировать можно и квартиру, предоставленную по договору социального найма после 1 марта 2005 года.

Право на приватизацию дается только один раз, то есть если гражданин ранее уже участвовал в приватизации, то при повторном обращении ему откажут. При этом несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию после достижения ими совершеннолетия.

Граждане, которые приватизировали квартиру, но, передумав, вернули жилое помещение государству, то есть расприватизировали ее, также не имеют права на повторную приватизацию.

Что же нужно для приватизации?

Огромное желание, и, поверьте мне, это не шутка. Причем такое желание должны изъявить все прописанные в квартире. Как гласит закон, для приватизации необходимо согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних от 14 до 18 лет. Приватизация несовершеннолетними от 14 до 18 лет оформляется ими самостоятельно с согласия законных представителей.

Если кто-то из членов семьи не хочет приватизировать квартиру, то он должен отказаться от приватизации. В этом случае остальные члены семьи могут приватизировать жилье в общую собственность.

Если гражданин и собственником жилья становиться не желает, и «отказную» писать не хочет, другие члены семьи квартиру приватизировать не смогут. В этом случае все спорные вопросы придется решать в суде и в ближайшее время.

До суда может довести и такая ситуация: семья желает приватизировать квартиру, но один из членов семьи ранее уже участвовал в приватизации, то есть он уже воспользовался своим правом. При этом он не дает свое согласие на приватизацию и не пишет отказную. (Ну вот такой вот вредный человек попался – ни себе, ни другим!).

В суд придется обращаться и в том случае, если один из родственников находится в местах лишения свободы, где нотариально оформить отказ невозможно. Обращаем ваше внимание: хотя начальники исправительных учреждений имеют право заверять такого рода документ, сами они на это идут неохотно, а сотрудники отдела приватизации могут таким способом заверенный отказ не принять.

Судебная практика на этот счет неоднозначная, но все же большинство решений - в пользу желающих приватизировать.

Еще один серьезный нюанс… Если в квартире была перепланировка

Неоформленная перепланировка или переоборудование может затруднить процесс приватизации. В случае незаконной перепланировки в приватизации, конечно, не откажут, но все-таки негативные последствия наступят. Так, сотрудники отдела, который занимается выдачей разрешения на приватизацию в вашем городе (районе), в случае фиксации в документах БТИ фактов несанкционированного переоборудования направляют письмо в соответствующую организацию (БТИ) и заявителям о приостановлении приватизации.

Только после того, как наниматель узаконит переоборудование или перепланировку, решение о приостановлении отменяется!

Необходимо знать, что не требуется оформлять разрешение при проведении следующих работ: ремонт помещений, установка или разборка встроенной мебели, шкафов, антресолей, замена (без перестановки!) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству. По поводу смены оконных конструкций, дополнительных дверей вопрос неоднозначный…

Таким образом, чтобы приватизировать квартиру, необходимо :

— согласие на приватизацию всех прописанных в квартире

— отказ от приватизации члена семьи, который не хочет участвовать в приватизации

— участие в приватизации впервые, исключение для несовершеннолетних детей, которые вправе участвовать в приватизации повторно

— чтобы жилое помещение подлежало приватизации.

Для приватизации квартиры необходимо собрать следующие документы :

1. Кадастровый паспорт на жилое помещение (оформляется в БТИ).

2. Справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и природного газа, выданные на первое число текущего месяца.

3. Справка о составе лиц, зарегистрированных в приватизируемом помещении, даже если они временно отсутствуют, выданную для приватизации. Справка должна быть оформлена не позднее 10 дней до момента подачи заявления на приватизацию, с внесением не только зарегистрированных на данный момент, но и всех выбывших справка выдается в отделах регистрационного учета граждан по месту нахождения приватизируемого помещения.

4. Ордер или договор социального найма.

Если граждане, желающие стать собственниками жилья, зарегистрировались в приватизируемой квартире после 04.07.1991 г. необходимо представить:

- архивные справки о регистрации со всех мест прежнего жительства, начиная с 04.07.1991 г. (включая Эжвинский район г. Сыктывкара),

- справки о неучастии в приватизации жилья со всех мест прежнего жительства (включая Эжвинский район г. Сыктывкара), начиная с 04.07.1991г.

5. Граждане, указанные в ордере или в договоре соцнайма, дают согласие на приватизацию. Если кто-то из членов семьи, указанных в ордере (договоре соцнайма), умер, необходимо принести свидетельство о смерти.

6. Когда гражданин, зарегистрированный на приватизируемой жилплощади, отказывается от участия в приватизации, в том числе в связи с использованием своего права на приватизацию ранее, необходимо предоставить его согласие на приватизацию данной жилплощади членами его семьи.

Любое заявление (согласие) заверяется нотариусом либо специалистом отдела приватизации при приеме заявления на приватизацию.

7. Если у гражданина имеются несовершеннолетние дети, зарегистрированные на другой жилплощади, требуется разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию жилья без участия детей и справка о прописке детей.

8. Иные, необходимые в отдельных случаях, документы.

Со справками на приватизацию подходят все члены семьи, указанные в ордере (договоре соцнайма), и все члены семьи, указанные в справке о прописке, начиная с 14-летнего возраста, с паспортами. У детей младше 14 лет предоставляется свидетельство о рождении.

Все документы необходимо представить в двух экземплярах: оригинал и копия.

В случае, если вы будете обращаться за оказанием юридической помощи в какую-либо организацию, необходимо иметь нотариально удостоверенную доверенность с тремя заверенными копиями.

Если у вас появились вопросы, пишите на «Коми ЖКХ», поможем.

Источники: http://progorod11.ru/newsv2/125947.html, http://www.e-registr.ru/siktivkar/estate_privatization.php, http://www.ezhvakomi.ru/administration/subdivision/legal/, http://komigkh.ru/newsProject/123/