Ипотеку в Сыктывкаре и Республике Коми представляют 8 ипотечных банков, которые предлагают заемщикам 52 ипотечные программы для приобретения жилья в кредит как на первичном так и на вторичном рынках недвижимости.
Ставки по ипотеке в Сыктывкаре и Республике Коми находятся в диапазоне 8.50 – 17.00 % годовых по рублевым кредитам и 7.00 – 10.00 % годовых по валютным кредитам. Минимальный первоначальный взнос по ипотеке в Сыктывкаре составляет 0#160 %. Срок ипотечного кредитования в Сыктывкаре может достигать 50#160 лет.
Ипотека в Сыктывкаре – это не только кредит на жилье. Ипотечные банки предлагают так же нецелевые кредиты под залог недвижимости, которая имеется в собственности заемщика.
Ипотечные программы в Сыктывкаре и Республике Коми
Количество ипотечных программ: 52
Кредиты Ухтабанк в г.Сыктывкаре
Кредиты Ухтабанк в г.Сыктывкаре
Найти адрес, контактные телефоны, платежные реквизиты банка Ухтабанк и его филиала в г.Сыктывкаре можно используя базу данных сайта. Более полную информацию о банке Ухтабанк в Вашем городе можно получить у сотрудников кредитной организации по контактным телефонам, указанным на сайте.
Реквизиты Ухтабанк в г.Сыктывкаре
№ Лизензии Банка России: 1663/3
БИК: 048702768
Кор. счет: 30101810900000000768
Обслуживается в ГРКЦ НБ Республики Коми Банка России
Дата внесения филиала в КГРКО 01.02.1996
Код субъекта РФ по классификатору ОКАТО: 87000
ОКПО: 35830471
Оформить экспресс кредит, кредитную карту, кредит на авто или квартиру в городе Сыктывкар становится всё проще. Чтобы узнать, можете ли Вы получить кредит наличными, в каком банке в г. Сыктывкар можно взять ипотеку или автокредит, не обязательно тратить время на визит в банк, можно просто оставить онлайн заявку на сайте. В последнее время появилась возможность заполнить заявку на кредит наличными, ипотечный кредит или кредитную карту, сэкономив своё время и выбрав самые выгодные кредиты в городе Сыктывкар.
Контакты Ухтабанк в г.Сыктывкаре
Филиал Ухтабанк в г. Сыктывкар предлагает частным лицам широкий спектр услуг: кредиты на машины, на покупку квартир, кредиты без залога и поручителей, быстрые кредиты на любые цели, вклады, обслуживание счетов, выдача наличных через банкоматы и терминалы, кредитные и овердрафтные карты, переводы и многое другое.
Краткий обзор новостей об ипотеке и кредитовании
Ипотека к году подешевела, ставки расти не будут
По данным Центробанка ставка по ипотечным кредитам в рублях к концу года упала ниже 12%. Произошло это благодаря многочисленным акциям, запущенным к концу года
Первый ипотечный центр появился в Краснодаре
В Краснодаре открылся первый ипотечный центр. Теперь взять ипотеку, подобрать подходящий вариант квартиры, познакомиться с оценщиком можно в межбанковском ипотечном центре
Банк «Открытие» повысил ставки по ипотеке
Банк «Открытие» повысил процентные ставки по ипотеке на 0,25—0,5 процентного пункта.
Сбербанк запускает «Кредитную фабрику»
К концу года Сбербанк планирует перевести все кредиты для физлиц на технологию «Кредитная фабрика».
Банк России предупреждает россиян о махинациях с банковскими картами
Центробанк РФ накануне опубликовал на своём официальном сайте сообщение об участившихся случаях скупки банковских карт и использования их в преступных целях
Сбербанк повысил ставки по ипотеке и изменил условия их формирования
Сбербанк повысил процентные ставки кредитам на жильё на 0,5-1,0 %
Ипотека Сыктывкар
По разным причинам и на различные цели люди берут кредиты. Если это связано с небольшой суммой на короткий срок, то идеальным решением станет потребительский кредит. На более серьезные цели, такие как покупка недвижимости, лучше оформить ипотеку.
Ипотечное кредитование стало гораздо доступнее, поэтому на сегодняшний день взять ипотеку в городе Сыктывкар не составляет большого труда. Самый первый шаг - обратиться в отделение банка. Здесь ознакомят с перечнем необходимых документов, которые надо собрать, чтобы взять ипотеку в Сыктывкар, проконсультируют по возникшим вопросам.
Конечно, кредит на ипотеку в городе Сыктывкар, как и в других городах России, предполагает большой комплект документов, который зависит от множества факторов.
Но некоторые требования банка относятся ко всем заемщикам.
Возраст заемщика должен быть не меньше 21 года.
Гражданство и паспорт РФ.
Постоянная регистрация на территории России.
Общий стаж - не меньше двух лет, а трудоустройство на постоянной основе по последнему месту не должно быть меньше 6 месяцев.
Приобретаемая недвижимость должна находиться на территории России.
Ипотека на недвижимость в городе Сыктывкар предполагает наличие собственного капитала в размере от 10% стоимости приобретаемого жилья. При подписании кредитного ипотечного договора эти средства у заемщика должны быть в наличии. Как правило, до совершения и оформления сделки купли-продажи эти деньги находятся на банковском счете заемщика.
Еще одним немаловажным требованием банка является наличие двух поручителей. Они нужны будут только до того момента, пока на приобретенную недвижимость не будет оформлен залог. Все дело в том, что ипотека на недвижимость в Сыктывкар оформляется только при условии, что купленное жилье на время кредита становится банковским залогом.
После оформления залога и внесения соответствующей записи в свидетельство на право собственности, с поручителей по письменному заявлению снимается обременение по данному кредиту. Так же кредит на ипотеку в Сыктывкар содержит условие, касающееся процентной ставки. При подписании кредитного договора устанавливается повышенная процентная ставка. А после оформления залога на купленное имущество, процентная ставка снижается на весь оставшийся период кредитования.
Молодым семьям во многих случаях выгоднее взять ипотеку в городе Сыктывкар, чем платить за съемное жилье. Тем более что срок, на который возможно оформить кредит на ипотеку в Сыктывкар, может достигать 40 лет. Очень часто заемщики оформляют ипотеку на максимальный срок. При этом сумма ежемесячного платежа становится меньше и это делает взносы удобными и выгодными для выплат. Существенным моментом является возможность досрочно погасить кредит на ипотеку в Сыктывкар. При этом отсутствуют какие-либо ограничения и штрафные санкции.
Но ипотека - кредит в Сыктывкар очень серьезное и ответственное мероприятие. В случае невыплаты банку кредитных средств и причитающихся процентов, заемщик может потерять недвижимость. При нарушении условий оплаты кредита, банк вправе передать дело в суд и потребовать досрочного возврата оставшейся суммы ипотеки. В случае невыплаты заемщиком этой суммы по решению суда недвижимость, находящаяся в залоге у банка, становится собственностью кредитора.
И все же ипотека на недвижимость в городе Сыктывкар является отличной возможностью не копить долгие годы на заветные квадратные метры, а приобрести свою квартиру на вторичном рынке жилья или в новостройке.
Очень выгодна ипотека - кредит в городе Сыктывкар для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия. Поскольку в новой более уютной и комфортной квартире после приобретения можно сразу проживать. А старую недвижимость без спешки продать на выгодных условиях и погасить большую часть ипотечного кредита.
Ипотека - кредит в городе Сыктывкар очень выгодное предложение банка по всем условиям кредитования.
Навигация
Ипотека: БРАТЬ нельзя ЖДАТЬ
Если верить опрошенным RealEstate.ru банкирам, девелоперам и риэлторам, то в этом вопросе нет определенности совершенно. Так, недавно компания «Метриум Групп» заявила, что ожидается повышение ставок в году до 15-16 %. Некоторые участники рынка согласились с этим, другие видят реальные возможности для снижения ставок примерно до 8 %. Впрочем, все сошлись на том, что большинство россиян по-прежнему не может позволить себе купить жилье в кредит. Но у счастличиков, способных взять кредит, другой вопрос: брать сейчас или ждать лучших времен? СКАЗАНО-ПРОВЕРЕНО
СКАЗАНО
Компания «Метриум Групп»:
• Несмотря на постоянные призывы Президента о необходимости снижения процентных ставок по ипотеке, рынок сигнализирует об обратном – ставки неотвратимо растут. Участники рынка прогнозируют повышение ставок в году до 15-16%.
«Чтобы российская ипотечная ставка была сопоставима с американской или европейской, у нас должна быть аналогичная экономическая ситуация, отработанные банковские технологии, длинные дешевые деньги и прогнозируемое будущее. Этого не достичь директивными мерами сверху», - считает генеральный директор «Метриум Груп» Мария Литинецкая.
Консалтинговая компания INDRIKSONS:
• 80% жителей страны ипотека недоступна, а еще 20% могут позволить себе приобрести квартиру или дом, только потуже затянув пояса.
ПРОВЕРЕНО
Что касается роста ставок, то мнения спикеров кардинально разнятся: чаще всего финансовые аналитики и представители застройщиков, уповают на снижение ставок, тогда как представители кредитных организаций в большей степени уверены, что ставки будут расти или же останутся нетронутыми. что, по данным Банка России, в январе года средневзвешенная ставка выдачи по ипотечным кредитам в рублях составила 12,7%.
Ставки стагнируют
По мнению финансового директора Delta Credit Елены Кудлик, ставки по ипотечным кредитам по итогам года останутся на текущем уровне.В то же время, по словам представителей аналитического центра АИЖК, при развитии экономики по оптимистичному сценарию средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в рублях не поднимется выше 13,5%, а во II полугодии года при отсутствии внешних шоков и развитии экономики есть вероятность изменения тренда и снижения ставок.
Ставки вырастут, но не до 16 %
Председатель Правления Банка «РЕСО Кредит» (ОАО) Регина Арутюнова отмечает, что ставки по ипотечным кредитам в последнее время росли, и вряд ли это изменится в текущем году. По ее словам, этот рост, в основном, обусловлен удорожанием фондирования.
По прогнозам руководителя Центра ипотечного кредитования «Абсолют Банка» Сергея Джамалутинова, ставки по ипотеке в вырастут, но при этом объемы выдачи кредитов не сократятся. «Рост ставок по ипотеке зависит от совокупности факторов: ситуации на глобальном финансовом рынке, стоимости финансирования для отечественных кредитных организаций, развития российской экономики, решений правительства по развитию специальных ипотечных программ, – пояснил эксперт. – Средняя ставка по выданным ипотечным кредитам будет находиться на уровне 13,2% – 13,5%, а ожидаемый объем выдач составит 11,2 трлн рублей»,
В свою очередь генеральный директор Delta estate Наталья Чепрукова прогнозирует рост ставок в году до 14% годовых.
Ставки снизятся
Аналитик инвестиционного холдинга «ФИНАМ» Антон Сороко придерживается иного мнения. По его прогнозам, ставки на ипотечном рынке могут подвергнуться снижению. «Лидер рынка Сбербанк, уже снизил ставки на этом рынке, – отметил эксперт. – С 1 марта были повышены нормы резервирования необеспеченных ссуд, что оказывает давление на дальнейший агрессивный рост рынка необеспеченных потребительских кредитов. В такой ситуации, для сохранения темпов роста всего кредитного портфеля банкам требуется увеличивать привлекательность других сегментов».
Кроме того, по словам эксперта, важным одним фактором, который определит политику банков во II половине года, станет избрание нового главы ЦБ РФ. «Выбор Президента (Э. Набиуллина) вызван некоторым недовольством Правительства РФ проводимой в данный момент политикой ЦБ РФ, – пояснил аналитик. – В последнее время, со стороны бизнеса (Г. Грефа) и Правительства происходили призывы к снижению основной процентной ставки для сокращения стоимости кредитования для реального сектора экономики. ЦБ так и не пошел на уступки, мотивируя стабильность ставки рефинансирования борьбой с инфляцией. Теперь, «у руля» будет лояльный Президенту и Правительству управленец, который, скорее всего, пойдет на снижение ставок, но не сразу. Ведь Набиуллина имеет сравнительно небольшой банковский опыт, и ей потребуется некоторое время для оценки текущего положения дел в подведомственном учреждении».
Антон Сороко озвучил и свой прогноз: в перспективе 1-2 кварталов вероятность снижения ставки рефинансирования возрастает, что повлечет за собой снижение ставок по ипотеке. Правда, эксперт уточнил, что эти утверждения будут справедливы, только если Набиуллина займет пост главы ЦБ РФ.
В свою очередь директор ипотечного отделения ГК «МИЦ» Константин Шибецкий напомнил, что в начале года тренд развития рынка ипотечного кредитования задал Сбербанк, когда снизил ставки по всем своим ипотечным продуктам на 1%. «Вслед за ним остальные банки начали предлагать более выгодные условия кредитования с процентными ставками ниже ранее существующих, – отметил эксперт. – Данная тенденция продолжится, при этом существенных падений по ставкам у ипотечных игроков вряд ли предвидится, но небольшое понижение ставок будет происходить».
И, наконец, руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин озвучил несколько вариантов развития сценария ипотечного рынка. «То, как будут вести себя ставки по ипотеке, во многом зависит от геополитической ситуации в мире. Если изменений не произойдет ни в лучшую, ни в худшую сторону, то тогда можно ожидать, что ипотечные ставки будут снижаться умеренными темпами, примерно на 1-2% в год, – пояснил эксперт. – Как только финансовая напряженность на рынках закончится, ставки начнут резко сближаться со ставкой рефинансирования (по состоянию на 20.02. – 8,25%). А тогда уже задача госрегуляторов будет состоять в том, чтобы уменьшить ставку рефинансирования и сделать так, чтобы ее снижение произошло без вреда для российской экономики».
Если же тенденция будет негативной, Андрей Владыкин предрекает рост ставок по кредитам, а некоторые банки, по его словам, перестанут выдавать кредиты заемщикам, также ужесточатся требования к заемщикам.
Мало кто может позволить себе ипотеку – подтверждают все!
По данным Росстата, около 45% семей (23,4 млн) имеют возможность осуществлять выплаты по ипотечному кредиту на жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями.
Но по оценке экспертов Сбербанка только «около 16% домохозяйств могут позволить себе ипотеку и основные причины тому – недостаток бюджетного жилья, отсутствие накоплений для внесения первоначального взноса, а также невозможность подтвердить фактический доход».
В тоже время, по данным аналитического центра АИЖК, предоставленным корреспонденту Realestate.ru, доходы, которые позволяли бы выплачивать ипотечный кредит, есть у 37% населения (53 млн человек). Таким образом, можно считать, что в настоящее время позволить себе ипотеку могут около 40% жителей России. Такие данные содержатся в отчете по итогам «Мониторинга экономических ожиданий и планов населения по приобретению недвижимости», проведенному АИЖК осенью года.
Все остальные опрошенные нами эксперты отмечают, что только 20-25% населения могут позволить себе ипотечный кредит. В частности, так считает Регина Арутюнова («РЕСО Кредит»), правда, по ее оценкам реальная цифра может составить 10-15% населения. «Причем формируется эта цифра за счет Москвы и Московской области», – пояснила эксперт.
Антон Сороко (ФИНАМ) также согласился с тем, что не более 25% населения способны обслуживать ипотечный кредит. Основными факторами, которые сдерживают увеличение доли людей, которые могут взять ипотечный кредит, аналитик назвал сравнительно низкий совокупный доход населения в регионах и высокие процентные ставки.
С ним согласны Наталья Чепрукова (Delta estate) и Константин Шибецкий (ГК «МИЦ»). «Чтобы оценить процент людей, которые могут позволить себе ипотечный кредит, нужно знать средний доход населения и сопоставить его со средним размером ипотечного займа, – пояснил Шибецкий. – Средний доход населения в московском регионе составляет примерно 30 тыс. руб. Чтобы оформить кредит, при погашении которого среднестатистический заемщик будет чувствовать себя комфортно, уровень ежемесячного дохода должен быть не менее 60 тыс. руб. Исходя их этого получается, что при самом положительном раскладе не более 20 % населения в московском регионе могут позволить себе ипотечный кредит».
ВЫВОД
Напомним также, что еще минувшей осенью эксперты предрекали рост ставок по ипотеке, объясняя ожиданиями резкий рост количества сделок с жильем с привлечением ипотеки. Похоже, что их ожидания оправдались, вот только количество сделок с тех пор не только не упало, но по оценкам экспертов продолжает расти, снизившись только в январе-феврале и то за счет сезонности. Это говорит о том, что люди готовы ради решения жилищных проблем лезть в кабалу банков, чем изрядно портят всю картину: ведь если кредиты берут, значит, это кому-то нужно? Тем более, если их берут по действующим ставкам.
И если вы решились на ипотеку, но не знаете, брать ее сейчас или ждать лучших условий, то имеет смысл все же не медлить, а если чудо произойдет и ставки снизятся, то перекредитоваться можно будет с большой долей вероятности.
Фото: Фотобанк лори
* Мнение редакции сайта может не совпадать с точкой зрения автора.
По разным причинам и на различные цели люди берут кредиты. Если это связано с небольшой суммой на короткий срок, то идеальным решением станет потребительский кредит. На более серьезные цели, такие как покупка недвижимости, лучше оформить ипотеку.
Но ипотека - кредит в Сыктывкар очень серьезное и ответственное мероприятие. В случае невыплаты банку кредитных средств и причитающихся процентов, заемщик может потерять недвижимость. При нарушении условий оплаты кредита, банк вправе передать дело в суд и потребовать досрочного возврата оставшейся суммы ипотеки. В случае невыплаты заемщиком этой суммы по решению суда недвижимость, находящаяся в залоге у банка, становится собственностью кредитора.