срочно продам дом, в мясокомбинате, 53 кв. метра, на участке 5 соток, в собственности! вода холодная - центральная, отопление - электрокотел + печное! один собственник! в двух проездах от кафе Южная ночь! Алексей 724662
Внимание! Сдаютс в аренду 2-3комн. Кв. В СЫКТЫВКАРЕ: 2 комн. Октябрьский пр-т 30, самый центр города, средний этаж, с мебелью или без, ванна-кафель, газовая колонка автомат, на длительный срок! 15000руб+сч, 2 комн. Октябрьский пр-т 116, мебель. Игорь 79087173332
Внимание! Сдаются в аренду 1 комн. Квартиры в г. Сыктывкаре: 1 к. Морозова 111/2 4/5 кирп. 33 кв, м. Отл. Сост. мебель, холодильник, тв, стиральная машина, 12000+коммунальные 1 к. Морозова 124 отл. Сост, мебель и техника, 14000+сч. 1 к. Пок. Игорь 79087173332
Внимание сдаются в аренду комнаты в м/с: М/с Первомайская 83 свой с/у, 16 кв.м. мебель и техника, отл. Сост. 11000руб М/с Морозова126 свой с/у, 18 кв.м. мебель, холодильник, нов. Стиральная машина, 10000руб все включено М/с Сысольское шоссе. Игорь 79087173332
Продам трехкомнатную увартиру комфортабельной планировки в центре сыктывкара срочно, вся сумма в договоре. Подробности по телефону 89087172493 Алина
Уважаемые друзья. По-прежнему отдам уже за 800 в рассрочку. Теплая комнатка площадь 13 кв.м. на 5 этаже по ул. Морозова 140 Вашему вниманию предлагается солнечная, теплая комнатка на 5 этаже в активном районе города Сыктывкара.Чистая продажа.72. Ольга
СРОЧНО. Куплю участок в ВЫЛЬГОРТЕ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА.Или 2-х км.кв.в городе старой планировки до 23000 72-12-26 Ольга. Кызьюрова
СРОЧНО СДАМ. 2-Х, КОММУНИЧТИЧЕСКАЯ 83, 5\5, ЕСТЬ КУХНЯ, ПРИХОЖАЯ, ПО ЖЕЛАНИЮ ВОЗМОЖНО ПРИВЕЗТИ СПАЛЬНЫЕ МЕСТА, 17+ СЧЁТЧИКИ Ольга 567692
СРОЧНО СДАЮ. 1-КОМН.КВАРТИРУ, КУРАТОВА 81. 6\9, ВСЁ ЕСТЬ, 16+СЧЁТЧИКИ. Ольга 567692
ВНИМАНИЕ! Распродажа последних квартир в Эжве в Солнечном доме по ул.Мира, д.45 от 48 тыс.кв.м. Дом сдан. Ипотека 12%. Подробности по тел. 572855, 89042224949 Дмитрий 89087178293
Аренда/Продажа/Покупка Недвижимости В Сыктывкаре 1 КОМН. КВ. ПОКРОВСКИЙ 16 ЧАСТИЧНО МЕБЕЛЬ, 45 КВ.М. 15000+СЧЕТЧИКИ 1 КОМН. ПОКРОВСКИЙ 4 ЕВРОРЕМОНТ, МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА, 17000+СЧЕТЧИКИ 1 КОМН. КЛАРЫ ЦЕТКИН 7. НОВЫЙ ДОМ, НОВАЯ КВАРТИРА, КУХОННАЯ. Игорь 79087173332
СДАЕТСЯ 2 КОМН. КВ. 75 КВ.М. В ЦЕНТРЕ ГОРОДА В КОМФОРТ. ДОМЕ С ОХРАНЯЕМОЙ ПАРКОВКОЙ ПО УЛ. БАБУШКИНА 31 25000РУБ+КОММУНАЛЬНЫЕ, ТЕЛ. 573332, 333234, ИГОРЬ Игорь 79087173332
АРЕНДА М/С: КАРЛА МАРКСА 199 С/У НА 2, 15 КВ.М. БЕЗ МЕБЕЛИ 9000РУБ/МЕС КАРЛА МАРКСА 199 С/У НА 2, МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА, ОТЛ. РЕМОНТ, 10000РУБ МОРОЗОВА 126 СВОЙ С/У, МЕБЕЛЬ, ХОЛОДИЛЬНИК, СТИРАЛЬНАЯ МАШИНА НОВАЯ, 18 КВ.М, СРОЧНО. 10000РУБ ПЕРВО. Игорь 79087173332
СДАМ 1-ку в начале эжвы, бумажников 54, новый дом, 44 кв.м. 10000+ком. платежи, ИВАН 55-16-68 Иван
СДАЮ,1-К КВАРТИРУ, КУРАТОВА 81 НА ЛЮБОЙ СРОК Ольга 567692
Сдаю комнату в м/с Космонавтов, д.9. ЕСТЬ ВСЁ. 8 тыс.руб. Ольга 722234
СДАЮ, КОММУНИСТИЧЕСКАЯ 83, 5\5, НА ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК, ЕСТЬ КУХНЯ, ПРИХОЖАЯ, ВОЗМОЖНО ПРИВЕЗТИ СПАЛЬНЫЕ МЕСТА, 17+СЧЁТЧИКИ, СРОЧНО. Ольга 567692
Срочно продаю, ПАРКОВАЯ 36, 1 М\С, 17,5 КВ.М, 4 ЭТАЖ, ОЧЕНЬ ХОРОШЕЕ СОСТОЯНИЕ, 1350 С МЕБЕЛЬЮ, СРОЧНО, ТОРГ. Ольга 567692
О компании Родник
Наш лозунг Работаем с чистой совестью!
Генеральный директор ООО АН Родник
Шахов Иван Михайлович
Агентство недвижимости Родник создано 9 марта 2007 года и сегодня прочно закрепилось на рынке недвижимости г.Сыктывкара.
АН Родник предоставляет своим клиентам полный спектр профессиональных услуг на рынке недвижимости города Сыктывкара: продажа квартир и комнат, аренда квартир и комнат, коммерческая недвижимость, продажа дач, домов, коттеджей и земельных участков под Сыктывкаром и в районах Республики Коми. Мы решаем жилищный вопрос клиента целиком.
Агентство недвижимости Родник - это Ваш универсальный путеводитель в многообразном мире недвижимости. Мы работаем более 5 лет и все это время занимаемся жилой и загородной недвижимостью.
В любой день - рабочий, выходной или праздничный - с 9 до 21 часов - сотрудники нашей компании квалифицированно ответят на любые интересующие Вас вопросы, касающиеся так быстро меняющегося рынка недвижимости и его нормативно-правовых аспектов.
Постоянно обновляемая база данных позволит вам осуществить быстрый подбор различных вариантов покупки, продажи, обмена и аренды жилой и загородной недвижимости в Сыктывкаре и за его пределами не выходя из дома или офиса.
Наши основные сферы деятельности:
Покупка, продажа объектов жилой недвижимости.
Аренда жилой недвижимости.
Загородная недвижимость (участки, дома, коттеджи).
Коммерческая недвижимость - продажа, аренда.
Сопровождение сложных сделок, консультации.
Производственные помещения, комплексы.
Ипотека, жилищные сертификаты.
Ремонт дач - услуга Дачный комиссар .
Надежность и оперативность - неизменные принципы нашей деятельности. Безусловное уважение требований клиента и стремление удовлетворить запросы массового потребителя риэлторских услуг – таковы базовые элементы стратегии агентства.
Наш стиль характеризуется творческим подходом и настойчивостью в решении Ваших проблем в области недвижимости. Это гарантирует нахождение оптимальных вариантов и последовательную минимизацию всех Ваших рисков при покупке, продаже, сдаче и получении в аренду квартир и дач, производственных зданий и торговых площадей.
Риэлторы
Открытая группа
Здесь Вы найдёте самые свежие предложения по аренде недвижимости в Сыктывкаре, Эжве и районах города
Любой из ниже перечисленных объектов с комиссией в 4500 руб.#33
КВАРТИРЫ СВОБОДНЫ#33 #33 #33
Сдается 1 комнатная квартира, Морозова 140. Хорошая современная мебель, бытовая техника (стир.машина, холодильник), интернет ТТК. С-у в кафеле, на полу ламинат, балкон застеклен (остекление балкона и окон - стеклопакеты, пластик). Сдается на длительный срок, паре, семье, можно с детьми.
Показать полностью.. Соседи хорошие, семейные, тихие. Установлен домофон. В подъезде порядок. Оплата - 13000 + коммуналка (около 3000 р. зимой, летом - меньше). Квартира свободна#33 Тел.8-904-860-5008
Стоимость 15000+коммуналка (в среднем, около 3000 р.в мес.). Семейным, можно с небольшими дом.животными.
На длительный срок#33
Сдается 2-ком.квартира, ул.Коммунистическая, 48, комнаты изолированные, 2 этаж. Хороший ремонт, вся мебель (новая, бытовая техника (холодильник, стир.машина, ТВ, водонагреватель), интернет ТТК.
Платежеспособным, некурящим людям без дом. животных. Семье с детьми или паре, возможно, 2-м девушкам, мол.людям#33 #33 #33 На длительный срок#33
Стоимость 17000+коммуналка (около 3500 руб.). Залог. Квартира свободна#33 Ключи на руках#33
Архив
Риелтор сыктывкарского агентства недвижимости подозревается в мошенничестве
За хищение 53 тысяч рублей у клиента риэлтору одного из сыктывкарских агентств недвижимости грозит уголовная ответственность, предусмотренная статьей 159 УК РФ «Мошенничество». Расследованием уголовного дела занимались следователи СУ УМВД России по Сыктывкару, сообщила пресс-служба МВД по региону.
По версии следствия, риэлтор, заключив договор об оказании услуг по приобретению жилья, решила «поживиться» за счет клиента – жительницы Сыктывкара, которая планировала приобрести квартиру стоимостью 2,2 млн руб. Услуги риэлтора оценивались в 50 тыс. рублей. Клиентка агентства, оформив на имя риэлтора доверенность, предоставляющую ей право заключения сделки купли-продажи по приобретению квартиры и оформления соответствующих документов, полностью оплатила и стоимость приобретаемой квартиры, и услуги риэлтора.
Вскоре риэлтор сообщила, что цены изменились. С ее слов следовало, что собственники увеличили стоимость недвижимости на 50 тысяч рублей. Кроме того, якобы подорожала и государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество с 1500 до 4500 рублей. Введенная в заблуждение клиентка заплатила недостающую сумму – 53 тыс. рублей.
Следствием установлено, что из полученных от клиентки денег 2,2 млн руб. риэлтор передала продавцам квартиры в качестве оплаты стоимости жилья. 50 тыс. рублей работник агентства передала риелтору со стороны продавца недвижимости, а также 1500 рублей израсходовала на оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав клиентки на приобретенную недвижимость. Еще 50 тыс. рублей риэлтор получила за оказание риэлторских услуг по приобретению квартиры, а оставшиеся 53 тыс. рублей риэлтор похитила.
Риэлтору предъявлено обвинение в совершении преступления по статье «Мошенничество».
Печать
Рекомендации
Рекомендации продавцу недвижимости:
При продаже недвижимости главное профессионализм того, кто будет продавать. И ваш хороший знакомый , если он не в составе крупной компании, никогда не сделает это квалифицировано. Рискуете испортить отношения.
Решили, буду продавать сам, тогда не звоните по агентствам недвижимости — ищите покупателя сами.
Если сели обзванивать агентства недвижимости, значит работать уже придется по их правилам, даже если Вам это не по душе. Хотя 99% продавцов поступают мудро — идут к профессионалам.
А сегодня правила такие:
Выберете одно единственное агентство недвижимости, доверьтесь их профессионализму.
Вы очень рискуете, так как рассказывать о причинах продажи, что будете покупать взамен и где возьмете деньги на доплату, придется ровно столько раз, во сколько агентств недвижимости вы позвоните.
И некоторые ждут Вашего звонка не потому, что хотят Вам помочь продать квартиру, их цели могут быть иными, например: Вы же просто их не позовете в гости показывать, как Вы живете а здесь, пожалуйста! Да еще иногда и можете рассказать, когда Вас не бывает дома. Да и наверняка у каждого входящего в Ваш дом — паспорт не спрашиваете.
Агентство недвижимости Регион привезет в Ваш дом покупателя только с паспортом и именно Вашего покупателя, а не просто туриста .
Недвижимость вторичного рынка все сложнее и сложнее продать. Те покупатели, которые могут купить квартиру, уже переключились на новое жилье.
Поэтому наведите порядок в квартире, уже прошли те времена, когда можно было продать квартиру в каком угодно состоянии. Некоторым продавцам даже приходится за свои деньги ремонтировать подъезд, так как квартиру в хорошем состоянии, но в которую можно попасть только через обшарпанный подъезд, продать практически невозможно.
Вам нужно рассказывать о плюсах Вашей недвижимости. И если покупатель задает Вам вопросы о цене и документах, переключите их внимание на специалиста — это его компетенция. Не красиво давать свой номер телефона или визитку покупателю, все должен решать риэлтор — вы ведь согласились с ними работать, принимайте правила его игры, иначе продавайте сами.
Если риэлтор после показа звонит и приглашает в агентство недвижимости, это следует сделать. Так как это значит, что покупатель решил купить Вашу недвижимость.
Порядок такой: если Вы не заключили с агентством недвижимости договор о сотрудничестве, при нахождении покупателя его необходимо заключить. Это Ваши гарантии, смотрите, чтобы деятельность агентства недвижимости была застрахована.
Если документы не готовы — их нужно поручить подготовить профессионалу. Все это Вы прописываете в договоре.
Как это не звучит странно, даже в Вашей квартире риэлтор — хозяин ситуации. Он руководит всем процессом. Отвечает на вопросы, советует, что и как делать. И его необходимо слушать — он знает, как сделать правильно.
А чтобы Ваши эмоции не зашкаливали и нервы не превращались в натянутую струну — надежное агентство недвижимости спасет от этих неприятностей. Хотя стресс будет присутствовать, так как наши граждане в своей большей массе операции с недвижимостью совершают первый или максимум второй раз в жизни. Неизвестность всегда пугает. Поэтому, сотрудники, встречающие Вас в агентстве недвижимости, должны вызывать у Вас симпатию и доверие, так как возможно 2-3 месяца Вам придется каждый день общаться. И вы должны быть уверены, что Вам рады, к Вам проявят участие и юридическая поддержка гарантирована.
Вас так же должен волновать вопрос гарантии получения денег после сделки. Как это будет происходить? Вы знаете? Не знаете?!
Ну, тогда о какой самостоятельной продаже может идти речь? Даже забудьте, не рискуйте! Тем более что для продавцов недвижимости стоимость услуг в агентстве недвижимости бесплатна — платят покупатели.
Сегодня очень долго делаются документы в БТИ и если найдется покупатель, он редко когда соглашается ждать оформления документов, он выбирает квартиру с готовыми документами, тем более, что выбор квартир очень большой. Как правило, продавцы говорят: у меня все документы готовы. но на деле оказывается все иначе. И прежде чем начать продажу, покажите специалисту Ваши документы, возможно еще до продажи нужно оформить какие-либо бумаги. А специалисты — только в профессиональном агентстве недвижимости.
Многих продавцов пугает слово ипотека , хотя эта сделка самая надежная. Деньги, практически сегодня во всех банках, вы получаете в день сделки и, как правило, это происходит в помещении банка, а это очень надежно.
Если у Вас трехкомнатная квартира — Вам надо однокомнатную квартиру — начинать надо с продажи трехкомнатной и до тех пор, пока не нашелся покупатель, не внес аванс — однокомнатную не подбираем, так как трехкомнатные квартиры продаются долго.
Если у Вас однокомнатная квартира — надо трехкомнатную — осуществляем поиск покупателя и трехкомнатной квартиры одновременно, так как однокомнатные квартиры это самый ликвидный товар и раскупается быстро.
У Вас должны быть следующие документы:
Договор (купли-продажи, договор мены, свидетельство о праве на наследство, решение суда, распоряжение администрации, договор приватизации и т. д.).
Свидетельство о регистрации права собственности, если дата в договоре после 11 июля 1999 года( если до - договор купли- продажи, приватизации и т.д. с пометкой регистрации у нотариуса или регистрации в СБТИ).
Документы БТИ:
технический паспорт
кадастровый паспорт
экспликация продаваемого объекта.
На дом или коттедж — документы на землю.
Если Вы сделали перепланировку, то ее необходимо узаконить.
Рекомендации покупателю недвижимости: Покупатели являются наименее защищенной стороной при сделках купли-продажи недвижимости. Как показывает практика, в случае возникновения судебного спора по проданной квартире чаще в проигрыше оказывается тот, кто стал новым собственником, тот, кто заплатил большие деньги. Если сделка с квартирой будет признана недействительной, то в большинстве случаев каждая из сторон, участвующих в сделке (например, в купле-продаже – покупатель и продавец) обязана вернуть другой стороне все полученное по сделке. То есть покупатель возвращает квартиру продавцу и имеет право требовать от продавца уплаченные деньги. Но сегодня взыскать с гражданина (физического лица) большую денежную сумму очень сложно, если человек, с которого хотят эти деньги взыскать, не имеет больших белых доходов. Взыскание на квартиру гражданина обратить также практически невозможно.
Большинство из нас квартиру покупает один раз в жизни. Так что событие это важное и не простое и отнестись к покупке надо грамотно, серьёзно и осторожно! Чтобы не совершить роковой ошибки, обратитесь к профессионалам.
Все начинается с выбора риэлтерской компании. Наведите справки о её репутации. Узнайте, сертифицированы ли услуги компании, насколько велика база данных, какие схемы взаиморасчетов предлагаются, попросите типовой договор сотрудничества с компанией и на покупку квартиры, задайте по ним максимальное количество вопросов.
Для вас специалист по недвижимости (или риэлтор) будет играть роль штурмана на рынке жилья. Вам нужен профессионал. Не постесняйтесь спросить, какой у него опыт работы риэлтером, как давно он работает в компании, в которую вы обратились. Вместе со специалистом попытайтесь разобраться, что же вы, собственно, хотите купить. Проанализируйте рынок. Среди всех требований, предъявляемых к Вашей будущей квартире, выберите главные, наличие которых для вас обязательно. Но если риэлтер из раза в раз предлагает совсем не то, значит, это не тот риэлтер. Если риэлтер по каким-либо причинам вышел из вашего доверия, попросите руководство фирмы его поменять.
На все просмотры ходите со своим специалистом: его опытный взгляд поможет вам обратить внимание на важные моменты и задать нужные вопросу продавцу. После каждого просмотра оговаривайте с риэлтером плюсы и минусы квартиры – это поможет ему лучше понять ваши желания!
Не поддавайтесь на провокации типа: давай - бери, а то уйдет . Возьмите время на обдумывание. Если есть сомнения – нужно всё ещё раз перепроверить и уточнить непонятные моменты. Рынок достаточно насыщен, и ваша квартира еще ждет вас!
