В Коми стремительно растет очередь на земельные участки
landkey.ru
В республике ежемесячно растет очередь на предоставление земельных участков. По состоянию на 1 января года, всего в очереди стоят 1366 льготников, в числе которых 1144 из многодетных семей. Об этом шла речь на заседании Общественного совета при Агентстве Коми по социальному развитию.
На заседании обсудили ряд вопросов, касающихся выплат денежных компенсаций взамен земельных участков льготным категориям граждан.
Ведущий специалист-эксперт отдела анализа и развития законодательства в сфере соцзащиты Светлана Дечерина отметила, что сегодня в Российской Федерации нормативно-правовых актов, регулирующих возможность выплат денежных компенсаций взамен предоставления земельных участков льготным категориям граждан не имеются.
В связи с этим принятие такого акта в Коми является преждевременным. Мы можем заниматься этим вопросом только после урегулирования на федеральном уровне. Принятие нормативно-правовых актов повлечет за собой расходы из республиканского бюджета , - подчеркнула С.Дечерина.
По ее словам, при расчете денежной компенсации целесообразно исходить из кадастровой стоимости земельного участка или от среднего значения удельного показания кадастровой стоимости земель населенных пунктов в разрезе муниципальных образований.
К примеру, по состоянию на 1 октября прошлого года на получение земельных участков состояло 1263 семьи. На компенсации потребуется примерно 200 миллионов рублей. В данном случае это приведет к неэффективным расходам бюджета , - заметила специалист.
Начальник отдела земельных отношений Агентства РК по управлению имуществом Валентина Колесина отметила, что благодаря компенсациям или иным мерам соцподдержки по обеспечению жилыми помещениями можно уменьшить очередь на земельные участки.
Можно рассмотреть внеочередное предоставление этим гражданам жилых помещений по договорам социального найма, предусмотреть предоставление строительных материалов или участие в ипотечных программах на льготной основе , - предложила В.Колесина.
Член Совета молодых многодетных семей Сыктывкара Александр Задирей согласился с В.Колесиной, предложив еще одну меру соцподдержки. Мы все закредитованные , многие из нас взяли ипотеку. Можно рассмотреть вопрос о части гашения основного долга или процента , - сказал он.
Член Ассоциации многодетных семей Коми Наталья Бутрим добавила, что выделенные земельные участки для льготников не снабжены инженерной инфраструктурой.
Вот почему многие жалуются. Участки не обеспечены дорогой, линиями электропередач, не подключены коммуникации, и непонятно, когда появятся. Необходимо ввести варианты не только компенсации, но и оснащение инфраструктурой , - заключила многодетная мать.
Мария Майер
Печаль 0
Радость 0
Гнев 0
Удивление 0
Восторг 0
Многодетным семьям вместо земли могут выдавать квартиры
Фото: Lori
Президент России Владимир Путин подписал закон. который дает гражданам, имеющим трех и более детей, право выбора альтернативных мер социальной поддержки, сообщает «Газета.ru». В частности, такие граждане смогут получить жилье вместо земельных участков.
Вместе с этим, субъекты РФ могут потребовать, чтобы такие граждане состояли на учете в качестве нуждающихся в жилье или имели «дополнительные основания» для постановки на учет. О каких именно основаниях идёт речь, документ не разъясняет. Федеральный закон вступит в силу с 1 марта года.
В настоящий момент семьи с тремя и более детьми имеют право на получение земельного участка. Однако в соответствии с требованиями ФЗ РФ от 14 июня года № 138-ФЗ «О внесении изменений в статью 16 ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» и Земельный кодекс РФ» обязательным условием является обеспечение таких земельных участков всеми инженерными сетями и коммуникациями.
«До 70% всех предлагаемых сегодня участков находятся на непригодной для жизни земле, и мало кто самостоятельно приступает к строительству», — отметили члены Общественной палаты в своем обращении к министру строительства и ЖКХ Михаилу Меню.
Подписанты письма просили Минстрой задействовать земельные активы многодетных семей для строительства многоэтажных домов, в которых семьи смогут получить бесплатные квартиры. Ведь многодетные семьи не всегда могут себе позволить построить дом на выделенной земле.
По данным комитета Госдумы по труду и соцполитике, сейчас в России 950 000 многодетных семей, в которых воспитывается 3,1 млн детей. На 1 октября года заявления на получение земельного участка подали 321 300 граждан, имеющих трех и более детей. Всего же на учете в органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий состоят 135 700 многодетных семей.
Архив
За три года многодетным семьям Сыктывкара выдано 516 земельных участков
В Общественную палату Коми поступает поток обращений от многодетных семей по поводу предоставления земельных участков. В основном просьбы касаются постановки в очередь на предоставление земли и обеспечения уже полученных участков под строительство необходимой инфраструктурой. О реализации в регионе указа президента России в части выделения участков многодетным семьям говорили сегодня на «круглом столе» в Общественной палате республики.
Фото Николая Антоновского
Широкое обсуждение получил вопрос обеспечения инженерной инфраструктурой земельных участков, уже полученных семьями. Речь идет, прежде всего, о строительстве дорог и проведении коммуникаций.
- Если подвести коммуникации можно самостоятельно, то проблему дорог без помощи муниципалитета не решить, - отметила председатель комиссии по экономическому развитию Общественной палаты Елена Жгилева.
По статистике, которую привел главный архитектор республики Николай Некрасов, в Коми за год администрациями муниципалитетов предоставлены 256 земельных участков, за первое полугодие – 72. Еще 345 участков планируется предоставить, в том числе 170 в Сыктывкаре.
- Потребность в земле есть в столице республики и в Ижемском районе. В Воркуте, Инте, Вуктыле, Княжпогостском и Койгородском районах заявления не поступают в силу климатических особенностей. Остальные муниципалитеты предоставляют земельные участки по мере поступления заявлений от многодетных семей, - сообщил Николай Некрасов.
Все дело в «Дорожной карте» - документе, который утвержден правительством республики. Как сообщил главный архитектор, в карте определен минимум тех мероприятий, которые должны обеспечить инженерную и дорожную инфраструктуру: это грунтовая дорога, внутриквартальные дороги, линии электропередачи до трансформаторной подстанции.
- Ежегодно в республиканский бюджет на эти цели поступает 40-50 миллионов рублей, но требуется в 10-11 раз больше, - обозначил проблему Некрасов. – В судах на сегодняшний день находится столько исков, что если их все удовлетворить, то потребуется сумма, соизмеримая с 40% годового бюджета городского округа «Сыктывкар».
Первый заместитель градоначальника Магомед Османов не согласился с этой формулировкой.
- Земельные участки должны быть оснащены электроэнергией, дорогой и всем необходимым. Но говорить, что мы ничего не делаем, неправильно. Муниципалитеты находятся между молотом и наковальней. С одной стороны, «Дорожная карта» утверждена, но нет финансирования, с другой – многодетные семьи. По факту, если республика сегодня принимает «Дорожную карту», то она должна быть обеспечена финансами, - заявил Османов.
По словам заместителя главы Сыктывкара Вячеслава Козьякова, при выделении участков определенная работа администрацией была проделана. На период - годов заложено 14-15 млн рублей на строительство дорог в микрорайонах Сосновая Поляна и Шордор-2. Не будут строить дорогу на Лесопарковой. Также в этом году планируется начать проект газификации Шордора-2, а к концу сентября в некоторые микрорайоны будет подана электроэнергия.
- Работа по предоставлению земельных участков многодетным семьям началась с года. В Сыктывкаре за три года выдано 516 участков под строительство, еще 552 семьи с учетом поправок стоят в очереди. В этом году выдано 33 земельных участка, около 40 находятся на оформлении. До конца года около 200 семей получат участки. Закрыть очередь планируется до конца года, - проинформировал Козьяков.
С тем, что администрация города всячески старается решить проблемы, согласились представители многодетных семей. Каждую среду в стенах администрации проходят встречи с семьями, где последние озвучивают свои проблемы и совместно ищут пути их решения.
Печать
Бесплатное предоставление земельных участков льготным категориям граждан
Кто имеет право на бесплатное получение земельного участка
На территории Новосибирской области установлен порядок бесплатного предоставления земельных участков льготным категориям граждан. Предоставление участков гражданам, имеющим право на их бесплатное предоставление в собственность, осуществляется при наличии в собственности области свободных земельных участков в порядке очередности поступления заявлений.
Бесплатное однократное предоставление в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в следующих случаях:
1. Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства, садоводства, дачного строительства, огородничества или ведения личного подсобного хозяйства осуществляется:
- Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным кавалерам ордена Славы, Героям Социалистического Труда, полным кавалерам ордена Трудовой Славы
- лицам, работавшим в период Великой Отечественной войны на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог
- нетрудоспособным членам семьи погибшего (умершего) участника, инвалида войны, участника Великой Отечественной войны, состоявшим на его иждивении и получающим пенсию по случаю потери кормильца (имеющим право на ее получение) в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации
- инвалидам войны, участникам Великой Отечественной войны, ветеранам боевых действий и лицам, награжденным знаком Жителю блокадного Ленинграда
2. Земельные участки расположены в сельских населенных пунктах и предоставляются для индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества или ведения личного подсобного хозяйства:
- молодым специалистам, окончившим высшие или средние профессиональные образовательные учреждения и работающим в сферах сельскохозяйственного производства, образования, здравоохранения или культуры в сельских населенных пунктах
- многодетным семьям (число несовершеннолетних детей на момент предоставления земельного участка - три и более), семьям, имеющим детей-инвалидов
- лицам, проживающим и работающим в сельском населенном пункте не менее пяти лет
- пенсионерам, имеющим регистрацию по месту проживания в сельском населенном пункте не менее пяти лет
- лицам, необоснованно репрессированным по политическим мотивам и впоследствии реабилитированным
3. Земельные участки предоставляются для садоводства, дачного строительства, огородничества или животноводства:
- инвалидам первой, второй и третьей групп
- пенсионерам по старости, имеющим звание ветерана труда или почетное звание Ветеран труда Новосибирской области
4.Прочие случаи бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан:
- земельные участки предоставляются гражданам, являющимся членами садоводческих некоммерческих объединений граждан, доход которых ниже прожиточного минимума
- предоставление земельных участков для садоводства или дачного строительства производится из несельскохозяйственных угодий и нарушенных земель
- земельные участки находятся в фактическом пользовании граждан, имеющих на указанных земельных участках в собственности жилые дома, право собственности на которые у них возникло до вступления в силу настоящего Закона, в том числе при отсутствии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на указанные земельные участки
- земельные участки находятся в фактическом пользовании участников общей долевой собственности на жилые дома, расположенные на этих земельных участках, в том числе при отсутствии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельные участки, и хотя бы один из участников долевой собственности имеет в собственности долю земельного участка или имеет право получить земельный участок в собственность бесплатно
- земельные участки для садоводства или дачного строительства были предоставлены гражданам до 29 октября 2001 года (дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации).
Порядок бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан
Действие законодательных документов распространяется на земельные участки, находящиеся в собственности области и свободные от прав третьих лиц, расположенные в границах населенных пунктов.
Граждане, имеющие право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность, либо их представители по доверенности направляют в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области заявление о бесплатном предоставлении земельных участков с указанием размера земельного участка, предполагаемого места его размещения и назначения, с приложением необходимых документов.
Рассмотрение заявления осуществляется в течение тридцати дней. Рассмотрение заявления включает проверку оснований для бесплатного предоставления земельного участка, в том числе путем направления запросов в соответствующие органы государственной власти и местного самоуправления. При необходимости направления запросов в другие государственные органы власти, органы местного самоуправления и иным должностным лицам руководитель департамента либо уполномоченное на то лицо вправе продлить срок рассмотрения заявления не более чем на тридцать дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения заявителя.
По результатам рассмотрения принимается решение об учете заявителя в списке очередности бесплатного предоставления земельных участков, либо об отсутствии оснований для включения заявителя в список очередности бесплатного предоставления земельных участков (с указанием причин).
При принятии решения об учете заявителя в списке очередности бесплатного предоставления земельных участков заявителю присваивается номер очереди. Заявителю направляется письмо департамента о принятии решения об учете его в списке очередности бесплатного предоставления земельных участков, в котором указывается номер очереди и сообщается о возможности предоставления земельного участка.
Доходы в виде земельных участков, находившихся в государственной или муниципальной собственности и полученных физлицами бесплатно, с 1 января 2009 г. не облагаются НДФЛ.
Возможные причины для отказа в бесплатном предоставлении земельного участка
1) Отсутствуют основания для бесплатного предоставления земельного участка в собственность заявителя в соответствии с действующим законодательством
2) Не представлены документы, подтверждающие основания для бесплатного предоставления земельного участка в собственность заявителя, либо представлены документы, состав, форма или содержание которых не соответствует требованиям действующего законодательства
3) При рассмотрении заявления установлено, что заявитель ранее использовал право на однократное предоставление земельного участка в собственность бесплатно
4) В собственности области отсутствуют земельные участки испрашиваемого заявителем размера, места размещения и назначения, и формирование таковых в соответствии с действующим законодательством невозможно.
Список необходимых документов
Гражданин, имеющий право на бесплатное предоставление земельного участка, обращается в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением, в котором указывается размер земельного участка, предполагаемое место его размещения и назначение.